제22조의3(자산관리회사의 인가 등) ④ 제1항에 따라  설립인가 를 받으려는 자는  주식인수 전에  제2항제2호 및 제3호에 대하여  미리 국토교통부장관의 확인 을 받아야 한다.     ➜ 개정 이유 :  자산관리회사의 설립인가 전에 받아야 했던 예비인가를 폐지 함 ➜   "미리 국토교통부장관의 예비인가를"을 "제2항제2호 및 제3호에 대하여 미리 국토교통부장관의 확인을"로 하고, 같은 조 제5항을 삭제하며, 같은 조 제6항을 다음과 같이 하고, 같은 조 제7항 중 "하거나 제4항에 따라 예비인가를 하였을"을 "하였을"로 하며, 같은 조 제8항 중 "예비인가 및 설립인가"를 "설립인가"로 한다.    제22조의3(자산관리회사의 인가 등) ⑥ 국토교통부장관은 제1항에 따라 설립인가 여부를 결정할 때  경영의 건전성 확보 및 투자자 보호에 필요한 조건 을 붙일 수 있다. 제26조의3(보상을 목적으로 제공한 토지에 대한 개발사업 투자의 특례) ④ 제1항에 따라 특례등록을 한 부동산투자회사의  주주 는 다음 각 호의 요건 중 어느 하나를 갖춘 경우에 한정하여 해당 부동산투자회사의  주식을 처분 (매매, 증여, 담보설정, 유상감자, 신탁, 그 밖에 권리의 변동을 발생시키는 모든 행위를 포함하되, 상속은 제외한다. 이하 이 조에서 같다) 할 수 있다.   1. 토지공급사업시행자와 토지보상계약을 체결한 날부터 3년이 경과할 것 2. 부동산투자회사가 제3항에 따른 영업인가를 받을 것 3. 주주가 부동산투자회사에 현물출자한 날부터 1년이 경과할 것 ➜ 개정 이유 :  대토보상권 을 현물출자한 날부터 1년이 경과하면 부동산투자회사의 주주가 주식을 처분할 수 있도록 함. ➜ 내 생각은 다시 돈으로 풀리면 금융시장의

부동산경매에서 경락잔금을 은행대출액으로 납부하기 부족할 경우 일단, 신용대출로 메꾼 후 추후 등기에 저당대출로 전환   *** 이때 필요한 사항과 진행절차 사건번호 통지 낙찰 매수 대상부동산 : 100세대 이상의 아파트단지의 아파트이나 오피스텔, 단독주택 매수부동산의 담보가치 평가 : 낙찰가액과 법원 감정평가액 중에서 낮은 가액 대출방법 : 가조회 후 1순위 대출은행과 동시에 대출 진행(추후 등기부 정보 보완) 1순위 심사, 승인 후 담보대출 승인 등의 금융거래 확인 후 송금 완료 매수부동산 소유권이전 등기 후 저당설정 등의 등기 보완   *** 대출 구비서류 1. 입찰보증금 영수증 2. 매각허각 결정문 3. 대금기일 소환장 4. 사건 번호

시장 교란(disturbance of the market) :  자본시장법 제178조의2(시장질서 교란행위 금지) 규정을 2015.7.1.부터 시행하고 있다. 금융감독원은 일반투자자 A씨(남, 56세)의 시장질서 교란행위 위반사례를 적발하여 2016년 12월 21일 제22차 증권선물위원회 의결을 거쳐 위반자 A씨에게 과징금 3,940만원을 부과하였습니다. 이는 자본시장법상 시장질서 교란행위의 금지가 시행된(2015년 7월 1일) 이래 2차 이후 정보수령자에 대한 첫 번째 적발 사례입니다. http://fssblog.com/220892395111 ​ The term "disturbance of the market" can refer to various events or factors that disrupt the normal functioning, efficiency, or equilibrium of a market. This can encompass a wide range of situations, including economic, political, environmental, and social disruptions. The impact of such disturbances can vary significantly in scope and severity, affecting supply and demand, prices, market confidence, and investment decisions. Here are several common types of market disturbances: Economic Factors: Economic factors such as inflation, de

분산원장기술 분산원장기술(Distributed Ledger Technology, DLT)은 중앙관리자나 중앙데이터저장소 없이 분산네트워크내에서 여러 위치에 분산되어 있는 다수의 참여자들이 데이터(예: 거래정보)를  합의된 알고이즘 에 따라 서로 복제하여 공유하는 데이터베이스 기술입니다. 이 기술은 모든 참가자들이 네트워크상의 데이터의 정확성을 검증하고 합의를 통해 기록을 업데이트하는 방식으로 운영됩니다. 가장 대표적인 분산원장기술의 예는 블록체인 기술이며, 이를 통해 암호화폐와 같은 다양한 디지털 자산이 관리됩니다. 분산원장기술의 주요 특징은 다음과 같습니다: 탈중앙화 : 중앙 집중형 기관이나 서버 없이도 작동하며, 전 세계 어디에서나 각 참가자가 네트워크의 일부를 소유하고 관리합니다. 투명성 : 변경 사항이 모든 참가자에게 거의 실시간으로 반영되므로, 모든 거래 기록이 투명하게 유지됩니다. 불변성 : 일단 데이터(거래내역 등)가 기록되면, 이를 변경하거나 삭제하기가 매우 어렵습니다. 이는 데이터의 신뢰성과 안전성을 높입니다. 분산된 합의 메커니즘 : 네트워크상의 모든 참가자가 데이터의 유효성에 대해 합의를 이루어야만 새로운 기록이 추가될 수 있습니다. 이 기술은 금융 서비스, 공급망 관리, 의료 기록 관리, 디지털 신원 인증 등 다양한 분야에서 활용될 잠재력을 지니고 있습니다. 특히 암호화폐와 스마트 계약의 실행에 핵심적인 역할을 하면서, 전통적인 비즈니스 모델을 혁신할 수 있는 기반을 제공합니다. ​ 블록체인이란? 블록체인은 분산원장기술(Distributed Ledger Technology, DLT)의 가장 유명한 형태로, 거래 데이터를 연결된 일련의 블록들에 순차적으로 저장하는 시스템입니다.

지역골목길상권, 지역골목상권이 로컬 브랜드 가치를 높이고 있다. 각 지역 골목길상권을 탐방하고 글을 쓰자. Hip place가 언젠가 Hot place로 변한다. 주차장에 의존하는 정도가 적은 상권은 무엇일까?  힙플이스(Hip place)와 핫플레이스(Hot place)는 다소 차이가 있다. Hip place  "Hip place"라는 표현은 "hip"이라는 단어에서 유래했으며, 이는 원래 20세기 초반에 미국에서 시작된 재즈 문화와 밀접하게 관련되어 있습니다. "Hip"이라는 단어 자체는 "현재의", "진보적인", "패션에 민감한" 등의 의미를 가지며, 특히 젊은이들 사이에서 인기 있는 문화나 장소를 지칭하는 데 사용됩니다. "Hip"이라는 단어는 1900년대 초반에 아프리카계 미국인들 사이에서 유래된 것으로 알려져 있으며, 그 당시 재즈 음악가들과 그들의 팬들이 자신들만의 독특한 언어와 스타일을 개발하면서 생겨났습니다.   "Hip"의 정확한 어원은 명확하지 않으나, "in the know" 또는 "current"을 의미하는 아프리카계 미국인의 슬랭에서 비롯된 것으로 추정됩니다. 시간이 지나면서 "hip"은 젊은 세대와 카운터컬처에 속하는 사람들 사이에서 널리 퍼져 "멋진" 또는 "유행하는" 것을 의미하게 되었습니다.   따라서 "hip place"는 현대적이고, 유행을 선도하는, 또는 문화적으로 중요하다고 여겨지는 장소를 가리키는 데 사용되며, 특히 젊은이들이 선호하는 곳을 의미합니다. 이는 카페, 레스토랑, 클럽, 예술 갤러리 등 다양한 형태로 나타날 수 있습니다.   Hot place "Hot place"라는 표현은 "hot"이라는 단어에서 유래되었으며, 여기서 "hot"은 문자 그대로

가상화폐와 전자화폐는 둘 다 디지털 화폐이지만, 차이점이 있습니다. 가상화폐는 네트워크 상에서 거래되는 디지털 화폐로, 정부나 국가 차원의 통제를 받지 않으며 해당 플랫폼의 개발진이 관리를 주도합니다. 가상화폐는 실물 없이 네트워크 상에서 거래되는 디지털 화폐이고, 암호화폐는 가상화폐 중에서 블록체인 기술로 암호화된 화폐입니다. 예를 들어, 싸이월드의 도토리나 아프리카 TV의 별풍선을 넓은 범주의 가상화폐로 볼 수 있습니다.  반면, 전자화폐는 전자적으로 저장되고 전송되는 디지털 통화의 한 형태입니다. 일반적으로 금융 기관에서 발행하며 모바일 앱 또는 기타 디지털 플랫폼을 통해 액세스할 수 있습니다. 에를 버스카드나 지하철 카드 ​ ​ ​